1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.1%
宝塚市
11.6万円/㎡
前年比--
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逆瀬川グリーンハイツA棟
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩27分
1974年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,200万円
16.8万円/㎡
1,129
1,843
2,558
3,272
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,558万円
14.1万円/㎡〜19.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年3月15日
逆瀬川グリーンハイツA棟
1,980万円（15.1万円/㎡）/ 2階 / 130.8㎡ / 4LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は18.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 1,980万円 | 15.1万円 | 2階 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2026/03/15 | 1,690万円 | 22.0万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,880万円 | 18.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 1,280万円 | 16.7万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,580万円 | 15.9万円 | 2階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,690万円 | 22.0万円 | 6階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/17 | 1,790万円 | 23.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 19.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/25 | 1,980万円 | 19.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,699万円 | 22.1万円 | 7階 | 76.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/05 | 1,480万円 | 19.3万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,680万円 | 16.9万円 | 2階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,980万円 | 19.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 16.7万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 2,080万円 | 20.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,080万円 | 20.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,580万円 | 20.6万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,790万円 | 23.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 17.9万円 | 2階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 980万円 | 12.8万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 10.8万円 | 2階 | 130.08㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,350万円 | 19.9万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 980万円 | 12.8万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,590万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,680万円 | 12.8万円 | 2階 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/19 | 1,690万円 | 22.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,790万円 | 23.3万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 780万円 | 10.2万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 17.1万円 | 5階 | 99.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 1,799万円 | 18.1万円 | 5階 | 99.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は13.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,980万円 | 15.1万円 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 105戸 | RC |
| 2025/10/05 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 2,698万円 | 17.7万円 | 152.29㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/19 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,680万円 | 12.1万円 | 139.32㎡ | 5LDK+S | 3階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/15 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,198万円 | 11.6万円 | 103.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/06 | 逆瀬川マンションC棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅1分 | 1,480万円 | 12.4万円 | 118.93㎡ | 3LD | 6階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、宝塚市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は宝塚市の平均と比較して30.2%割高です。