1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
26.8万円/㎡
前年比+24.5%
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逆瀬川グリーンハイツA棟
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩27分
1974年築 / 8階建 / 323戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,140万円
21.5万円/㎡
1,473
1,918
2,362
2,806
AI査定結果
推定相場価格
2,140万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,918万円〜2,362万円
19.3万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
逆瀬川グリーンハイツA棟
1,980万円（19.9万円/㎡）/ 3階 / 99.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は18.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,790万円 | 23.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,980万円 | 19.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,680万円 | 16.9万円 | 2階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,980万円 | 19.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,280万円 | 16.7万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 2,080万円 | 20.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,080万円 | 20.9万円 | 3階 | 99.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,580万円 | 20.6万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,790万円 | 23.3万円 | 6階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 1,680万円 | 21.9万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,780万円 | 17.9万円 | 2階 | 99.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 980万円 | 12.8万円 | 6階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 10.8万円 | 2階 | 130.08㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,350万円 | 19.9万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 1,590万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 980万円 | 12.8万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,680万円 | 12.8万円 | 2階 | 130.8㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/19 | 1,690万円 | 22.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 1,790万円 | 23.3万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 780万円 | 10.2万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 17.1万円 | 5階 | 99.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 1,799万円 | 18.1万円 | 5階 | 99.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,980万円 | 19.9万円 | 99.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 323戸 | RC |
| 2025/02/05 | 逆瀬川グリーンハイツD棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2024/07/18 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,448万円 | 18.9万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 323戸 | RC |
| 2024/06/14 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,290万円 | 16.8万円 | 76.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 323戸 | RC |
| 2025/10/09 | ローレルハイツ宝塚1号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅15分 | 1,899万円 | 23.1万円 | 82.37㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
| 2025/10/20 | ローレルハイツ宝塚2号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅16分 | 1,899万円 | 23.1万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.9万円）は宝塚市の平均と比較して25.7%割安です。